Montbéliard : Maison 5 pièces avec 12 garages et fort potentiel locatif

Opportunité exceptionnelle à Montbéliard, idéale pour les investisseurs ou les familles souhaitant un projet de vie rentable. Cette maison de 95m², proposée en exclusivité, offre un potentiel d'aménagement remarquable avec la possibilité de créer deux logements distincts, augmentant ainsi sa rentabilité locative.

L'intérieur se compose de deux niveaux. Le premier niveau (Niveau 0) comprend un grand garage, une chaufferie, une cave, ainsi que deux chambres. Le second niveau (Niveau 1) dispose d'une cuisine séparée, d'un séjour/salon lumineux, de deux autres chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul complétée par une cheminée à foyer ouvert.

**Points forts :** * **12 garages loués** générant 6500 euros de revenus annuels. * **Potentiel de division parcellaire** pour construction. * **Possibilité de créer 2 logements** dans la maison. * Terrain de près de 17 Ares plat. * Secteur calme et lumineux.

La maison est située dans un secteur calme de Montbéliard. Le terrain de près de 17 Ares offre un espace extérieur appréciable et la possibilité de détacher une partie pour une nouvelle construction, ouvrant des perspectives de développement intéressantes. La performance énergétique est classée E.

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien aux multiples facettes.