Investissement LMNP : Appartement T2 neuf avec loyer garanti à Vercel

Idéal pour un investissement LMNP, découvrez cet appartement T2 de **42,17 m²** situé dans une résidence neuve et sécurisée à Vercel-Villedieu-le-Camp.

Cet appartement offre un cadre de vie calme, moderne et adapté aux seniors autonomes, à proximité des commerces et transports. Il est vendu meublé et équipé, prêt à être loué.

L'intérieur se compose d'un séjour lumineux de **24,85 m²**, d'une chambre confortable de **11,31 m²**, d'une salle de bain fonctionnelle de **5,14 m²** et d'un placard de rangement. Vous profiterez également d'une **terrasse de 10 m²** et d'une **place de parking privative**.

**Caractéristiques principales :** * Résidence neuve et sécurisée * Appartement T2 de 42,17 m² * Terrasse de 10 m² * Place de parking privative * Vendu meublé et équipé * Bail commercial sécurisé avec Kalia Gestion * Loyer garanti de 565 € HT/mois * TVA récupérable

Situé à Vercel-Villedieu-le-Camp, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités et des transports. La gestion locative est assurée par Kalia Gestion, garantissant des loyers stables de 565 € HT/mois, que le logement soit occupé ou non. Les travaux sont à la charge du gestionnaire et la TVA est récupérable sur le prix d'achat. Aucune fiscalité sur les loyers encaissés.