Découvrez cet appartement de type T4 d'une surface de **62,60 m² Carrez**, idéalement situé dans un quartier calme de Montbéliard. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien offre un cadre de vie agréable.
L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse avec **cuisine ouverte sur salon/séjour**, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau fonctionnelle, d'un WC séparé et de balcons.
Les atouts de ce bien incluent un **garage privatif**, une cave et un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
**Points forts :**
* Huisseries PVC double vitrage récentes
* Chauffage gaz collectif
* Travaux d'isolation et de chauffage votés et payés par le vendeur (en 2026)
* Subvention potentielle de 16 000 € pour la rénovation énergétique
Situé dans une copropriété de 130 lots, sans procédure en cours, cet appartement bénéficie d'une taxe foncière de 800 €/an et de charges annuelles de 2500 €.
Une opportunité à saisir rapidement pour profiter d'un environnement serein et de nombreux avantages.