Exceptionnel T2 de 72m² au cœur du Vannes historique

Découvrez « Le Salomon », un appartement d'exception de **72 m²** niché au premier étage d'un élégant immeuble en pierre, en plein cœur du centre historique de Vannes. Une opportunité rare pour les amateurs de patrimoine, à deux pas des Halles, du port et des ruelles médiévales.

L'intérieur séduit par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond, ses parquets anciens et ses **deux cheminées en marbre**, conférant une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition sud et ses grandes fenêtres en double vitrage, offre un décor authentique. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant complètent cet espace.

L'espace nuit se compose d'une magnifique chambre de près de **21 m²**, également dotée d'une cheminée, d'une pièce en enfilade et d'un espace dressing modulable (bureau, bibliothèque, suite parentale). Les fenêtres offrent des vues privilégiées sur les façades historiques.

**Points forts techniques** : * Immeuble en pierre, ravalement, toiture et isolation refaits en 2023/2024. * Chauffage individuel au gaz de ville. * Menuiseries en bois double vitrage. * Faibles charges de copropriété : **1 028 € par an**. * Performance énergétique : Classe C (126 kWh/m²/an).

Idéal pour une résidence principale de caractère, un pied-à-terre élégant ou un investissement patrimonial de qualité dans l'une des villes les plus prisées de Bretagne. **Prix : 248 000 €**.