Superbe maison contemporaine à Saint-Armel, proche mer

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de **250 m² habitables** située dans un cadre naturel préservé à Saint-Armel, en Bretagne. Idéalement nichée au calme d'une impasse, à seulement **200 mètres des sentiers côtiers** et à proximité immédiate du bourg, cette propriété est une invitation à la "slow life". Pensée pour le confort et la convivialité, elle offre de **grands volumes** et de larges ouvertures donnant sur un jardin arboré et paysagé, créant une atmosphère d'espace et de sérénité.

À l'intérieur, le rez-de-chaussée propose une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour, le tout donnant sur une terrasse. Un espace nuit de plain-pied comprend **trois chambres**, dont deux suites parentales avec dressing et salle d'eau privative. Deux WC et une buanderie complètent ce niveau.

L'étage supérieur révèle un espace polyvalent idéal pour la détente (salle de jeux avec baby-foot, billard), un dortoir ou un atelier, ainsi que **trois chambres** de belles dimensions et une grande salle d'eau avec deux WC.

**Extérieurs et annexes :** * Double garage spacieux, parfait pour stocker vélos, matériel nautique (paddle, kayak, planche) et même un bateau. * Possibilité de stationner plusieurs véhicules. * Abris de jardin. * Terrain de **1000 m²**.

**Atouts techniques :** * Construction conforme à la **RT 2012**. * Installation de **panneaux solaires photovoltaïques** pour une production d'énergie respectueuse de l'environnement.

**Localisation privilégiée :** Située à seulement 350m des commodités du bourg (boulangerie, tabac, marché hebdomadaire) et à 200m des sentiers côtiers. L'accès aux plages de la presqu'île de Rhuys est à 10 minutes. Saint-Armel, au cœur du Parc Naturel Régional, est un paradis pour les randonneurs et les amoureux de la nature.