Saint-Philibert : Charmant T2 proche de la plage

Découvrez ce charmant appartement T2 idéalement situé à Saint-Philibert, à deux pas de la plage de Kernevest. Parfait pour un pied-à-terre ou un investissement.

**Vue d'ensemble** Situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble, cet appartement de **25m² Carrez** (34.7m² utiles) bénéficie d'un emplacement privilégié. La proximité immédiate de la plage, accessible à pied ou à vélo par le sentier côtier, est un atout majeur.

**Intérieur** L'espace de vie lumineux comprend un séjour avec une kitchenette aménagée et équipée. La partie nuit offre deux chambres, dont une avec placard. Une salle d'eau et des WC privatifs complètent l'ensemble. Le ballon d'eau chaude a été changé l'année dernière.

**Caractéristiques** * Balcon * **Place de parking privative** * Cellier * Vendu meublé * Faibles charges annuelles : **370 euros** * DPE : D (268 kWh/m²/an) / GES : B (10 kg CO2/m²/an) * Façade et toiture récentes

**Localisation** Profitez du cadre exceptionnel de Saint-Philibert en Bretagne, avec un accès facile aux sentiers côtiers et aux plages. La copropriété est composée de 74 lots, dont 39 à usage d'habitation. Les honoraires de 7290 euros sont à la charge de l'acquéreur.