Maison T3 à Melrand : Calme, Confort et Terrain Idéal

Découvrez cette charmante maison T3 de plain-pied, idéalement située à Melrand (56310), offrant un cadre de vie paisible et pratique.

**Vue d'ensemble** Cette habitation, en **très bon état**, est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités. Idéalement placée à seulement 4 minutes du bourg de Melrand, elle bénéficie également d'une proximité avec Pontivy et Baud (20 minutes).

**Intérieur** L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux et bien proportionné. La cuisine, fonctionnelle et équipée, dispose d'un accès indépendant par l'arrière, ajoutant une touche de praticité. Le logement comprend **2 chambres** avec placards et une salle d'eau avec WC.

**Caractéristiques** * **Chauffage individuel** : pompe à chaleur réversible et poêle à pellets pour un confort optimal toute l'année. * **Fibre optique** installée. * **Assainissement conforme**. * **Garage** de 23 m². * Terrain de 921 m² sans vis-à-vis avec une **excellente exposition**.

**Localisation** Située dans la commune de Melrand en Bretagne, cette maison profite d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des services et commerces.