Découvrez cette **charmante maison néo-bretonne de 1972**, idéalement située en **plein centre-ville de Ploërmel**, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Avec ses **160 m² habitables** sur un terrain constructible de 1 052 m², cette propriété parfaitement entretenue séduira les familles à la recherche d'espace et de potentiel. La vie de plain-pied est facilitée avec trois chambres, une salle de bains et un WC au rez-de-chaussée.
L'étage supérieur révèle une belle mezzanine desservant deux grandes chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. Un **grenier aménageable** offre un beau potentiel pour créer une suite parentale ou un espace de jeux.
**Caractéristiques clés :**
* 8 pièces / 5 chambres
* Terrain constructible de 1 052 m² avec puits
* Salon/séjour lumineux avec cheminée en granit
* Sous-sol complet avec double garage
* Chaudière gaz de ville à condensation récente (2020)
* Fibre optique
* **Classe énergie E / Classe climat E**
L'emplacement est un atout majeur : toutes les commodités sont accessibles à pied, tout en profitant du calme d'un grand terrain. Cette maison familiale, spacieuse et bien entretenue, représente une opportunité rare dans un secteur très recherché.