Appartement Le Comoedia

Situé place Wilson, dans l’immeuble emblématique du Comoedia, cet appartement est lumineux et complètement isolé thermiquement et phoniquement. Vous y entrerez par la porte côté rue d’Aiguillon dont les communs sont partagés entre deux appartements uniquement. On y accède par une entrée au premier étage, qui comporte un grand placard et un escalier privatif en bois pour aller au deuxième étage. Au deuxième étage, la cuisine aménagée et équipée (du cuisiniste professionnel ABC) est ouverte sur le salon-salle à manger. Cet espace dispose d’une lumière traversante issue de deux grandes fenêtres en aluminium triple vitrage qui participent à l’isolation phonique et thermique de l’appartement. La partie salon est exposée sud-ouest et la cuisine est exposée nord-est. Lors de la rénovation, achevée en 2018, une isolation complète a été privilégiée : dalles à isolation phonique (sol et plafond) et également cloisons à isolation phonique et thermique sur toute la surface de l’appartement. Ce qui réduit les frais liés au chauffage, procure un confort thermique l’été et assure le calme dans l’appartement. La chambre dispose d’un dressing de 2m de long et peut accueillir un lit de 180x200 cm (comme sur la photo). Elle est exposée nord-est. Les communs disposent d’un local d’environ 5 m². ___

Exposition : Traversante sud-ouest/nord-est Surface : 60,50 m² Chambre : 1 Salle d’eau : 1 WC séparé : 1 Cuisine : Aménagée/équipée, ouverte Mode de chauffage : Électrique individuel Eau chaude : Chauffe-eau électrique individuel remplacé en 2024 Année de rénovation de l’appartement et de l’immeuble : 2018 Isolation thermique : Oui Isolation phonique : Oui (dalle isolation phonique au sol et au plafond, isolation phonique des murs également) Fenêtres : Aluminium triple vitrage Charges de copropriété : 311€ en 2025 DPE : en cours, performance énergétique et climatique B à confirmer ___ PRIVILEGIER WHATSAPP POUR ME CONTACTER