Maison Néo-Bretonne Familiale avec Terrain Clos à Pabu

Découvrez cette charmante maison néo-bretonne, nichée en fond d'impasse dans un secteur paisible de Pabu, à proximité immédiate du centre de Guingamp. Idéale pour une vie de plain-pied, elle offre **5 chambres spacieuses**, dont une située au rez-de-chaussée, ainsi que des commodités pratiques avec un WC à chaque étage.

L'intérieur se compose d'une cuisine équipée et aménagée, de très grands espaces de vie pour le séjour et la salle à manger, d'une salle de bain au RDC et d'une salle d'eau à l'étage. La maison dispose également d'un sous-sol total avec garage et porte électrique.

**Caractéristiques clés :** * Surface habitable de 180 m² sur un terrain clos de 898 m² * Construction de 1980, toiture traitée et imperméabilisée en 2025 * Huisseries récentes (2022) et poêle mixte (bois/pellet) de 2021 * **DPE classé D**, tout à l'égout conforme * Chauffage mixte (poêle + électrique)

**Localisation :** Située à seulement 1 km du centre-ville de Guingamp, vous bénéficiez de la proximité des écoles (primaire à 500m, collèges et lycées à 1 km) et de la gare SNCF (1.5 km). Le quartier est très calme et le terrain entièrement clos assure tranquillité et sécurité.