Zakup nieruchomości w Czechach przez Niemca
Niemcy kupują w Czechach bez zezwolenia i bez podatku od przeniesienia własności. Mieszkania przy granicy chcą jednej trzeciej ceny Monachium, ale kredyt jest w koronach.
Vratěnín, Česká republika
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Nabízíme k prodeji **šest nově vybudovaných bytů** v obci Vratěnín, které se nacházejí ve zcela nově zkolaudovaném bytovém domě. Tento konkrétní byt č. 4 disponuje dispozicí **4+kk a užitnou plochou 99 m²** a je situován v podkroví.
**Hlavní předností domu je mimořádně kvalitní zateplení** pěnou TOGO+, které výrazně přispívá k energetické úspornosti a komfortu bydlení. Důraz byl kladen na vysoký standard provedení, proto se nešetřilo na kvalitě materiálů ani technickém řešení. Silná vrstva izolace je provedena ve střeše, stropech i podlahách, což zajišťuje skvělou tepelnou izolaci a odhlučnění.
Byt je vytápěn plynovým kotlem s rozvodem do radiátorů. Okna jsou vybavena izolačními trojskly. Objekt je napojen na veřejný vodovod i kanalizaci. K domu náleží uzavřený dvůr sloužící jako parkovací stání.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **4+kk** * Plocha: **99 m²** * Novostavba s nadstandardním zateplením * Vytápění: plynový kotel * Okna: trojskla * Parkování na uzavřeném dvoře
**Lokalita:** Byt se nachází v obci Vratěnín v Jihomoravském kraji. V bezprostřední blízkosti je multifunkční dětské hřiště. Díky své velikosti a dispozici je byt vhodný pro plnohodnotné rodinné bydlení.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano przedwczoraj
Zaktualizowano 26 sierpnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Niemcy kupują w Czechach bez zezwolenia i bez podatku od przeniesienia własności. Mieszkania przy granicy chcą jednej trzeciej ceny Monachium, ale kredyt jest w koronach.
Jak nierezydenci kupują nieruchomość w Czechach w 2026: bezpośrednio czy przez s.r.o., finansowanie, notariusz, kataster, podatki, czas.
Mediana cen ofertowych mieszkań za m² w 22 czeskich miastach na podstawie aktywnych ofert sprzedaży na Seeki.eu, z metodologią i porównaniem z ostatnią dekadą.
Ceny mieszkań w Pradze 2026 według stref cenowych: centrum, pierścień wewnętrzny, blokowiska, strefa podmiejska. Z aktualnymi €/m² i wskazówkami dla kupujących.
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Ile naprawdę kosztuje i na czym polega sprzedaż mieszkania w Czechach bez pośrednika: opłaty portali, PENB, podpisy, depozyt, kataster i test czasu.
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Porównanie kredytów hipotecznych dla nierezydentów w całej Europie: kto udziela, typowe LTV, waluta kredytu i najczęstsze bariery dokumentowe.
Nabízíme k prodeji šest nově vybudovaných bytů v obci Vratěnín, které se nacházejí ve zcela nově zkolaudovaném bytovém domě. Tento konkrétní byt č. 4 disponuje dispozicí 4+kk a užitnou plochou 99 m² a je situován v podkroví.
Hlavní předností domu je mimořádně kvalitní zateplení pěnou TOGO+, které výrazně přispívá k energetické úspornosti a komfortu bydlení. Důraz byl kladen na vysoký standard provedení, proto se nešetřilo na kvalitě materiálů ani technickém řešení. Silná vrstva izolace je provedena ve střeše, stropech i podlahách, což zajišťuje skvělou tepelnou izolaci a odhlučnění.
Byt je vytápěn plynovým kotlem s rozvodem do radiátorů. Okna jsou vybavena izolačními trojskly. Objekt je napojen na veřejný vodovod i kanalizaci. K domu náleží uzavřený dvůr sloužící jako parkovací stání.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita: Byt se nachází v obci Vratěnín v Jihomoravském kraji. V bezprostřední blízkosti je multifunkční dětské hřiště. Díky své velikosti a dispozici je byt vhodný pro plnohodnotné rodinné bydlení.