Prodej prostorného bytu 3+1 s terasou v žádaných Vinohradech

Nabízíme k prodeji unikátní prostor o velikosti **79 m²** na prestižní adrese v Praze na Vinohradech. Tento prostor, původně vedený jako kancelář, nabízí **skvělou příležitost k rekolaudaci na byt 3+1**, čímž získáte bydlení dle vlastních představ v atraktivní lokalitě.

Prostor se nachází ve sníženém přízemí klasického činžovního domu a disponuje samostatným vstupem s vlastní terasou, což zajišťuje maximální soukromí. Vstup je chráněn bezpečnostními dveřmi. Vytápění je zajištěno vlastním plynovým kotlem, který je pravidelně kontrolován. Samozřejmostí jsou přípojky na internet a optický kabel do domu.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 3+1 s možností úprav * Celková plocha 79 m² * Vlastní plynové topení * Samostatný vstup s terasou * Podíl na společné zahradě

K bytu náleží podíl na pozemcích domu, včetně možnosti využívat společnou zahradu před domem i ve vnitrobloku. Měsíční poplatky činí 2500 Kč, energie jsou účtovány dle spotřeby. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost – školy, obchody, restaurace a výbornou dopravní dostupnost (tramvajová zastávka 5 minut chůze).

**Cena je k jednání**, což představuje další výhodu této jedinečné nabídky. Nenechte si ujít tuto příležitost k vytvoření svého vysněného domova v srdci Prahy.