Prodej bytu 3+1 v Praze 4 – Braníku s rekonstrukcí

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 3+1 o celkové podlahové ploše **79 m²** v oblíbené lokalitě Praha 4 – Braník. Byt se nachází ve **3. podlaží** udržovaného bytového domu a je ideální volbou pro rodinné bydlení či pár hledající komfortní prostor.

**Interiér** bytu prošel v minulých letech celkovou rekonstrukcí a je ve velmi dobrém technickém stavu. Kombinuje moderní prvky s klasickými dřevěnými parketami a původními okenními parapety, které dodávají prostoru osobitý charakter. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj, samostatnou kuchyni s jídelnou, další větší pokoj, ložnici, koupelnu se sprchovým koutem a samostatnou toaletu. K bytu náleží také vyzděná sklepní kóje o velikosti cca **2 m²**.

**Klíčové vlastnosti:** * **Celková rekonstrukce** v minulých letech * **Dostatek denního světla** a vzdušnosti s výhledy do zeleně * Nová plastová okna s vnitřními hliníkovými žaluziemi * Vlastní ohřev vody **elektrickým bojlerem** * Praktická dispozice vhodná pro rodinu i home office * K bytu náleží **sklepní kóje**

**Lokalita** Braníku nabízí jedinečnou kombinaci klidného bydlení s množstvím zeleně a výbornou dostupností do centra Prahy. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů a restaurací. Blízkost Vltavy, cyklostezky a parků vybízí k aktivnímu životnímu stylu. Dům je dobře udržovaný a nabízí dobrou dopravní dostupnost jak autem, tak MHD.