Prodej bytu 3+1 v Praze u lesoparku s lodžií

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 3+1 o velikosti **72 m²** v osobním vlastnictví, situovaný v klidné lokalitě Prahy – Hájích, přímo u Hostivařského lesoparku. Byt se nachází v posledním patře panelového domu s výtahem a nabízí **maximální soukromí** díky rohové dispozici a absenci sousedů nad vámi.

**Interiér** bytu disponuje velkým obývacím pokojem se vstupem na zasklenou lodžii (8 m²), prostornou samostatnou kuchyní a dvěma neprůchozími ložnicemi. Koupelna je moderní se zděným sprchovým koutem a toaleta je samostatná. K bytu náleží také praktická komora a sklepní kóje (3 m²). Byt je **ihned obyvatelný** s dokončeným technickým zázemím (nové zděné jádro, plastová okna s roletami, zasklená lodžie).

**Klíčové vlastnosti a výhody:** * Velikost: **72 m²** + zasklená lodžie 8 m² + sklep 3 m² * Dispozice: **3+1** s neprůchozími pokoji * Lokalita: Klidná ulice u lesoparku, 10 min chůze od metra Háje * Stav: Po částečné revitalizaci, ihned k nastěhování * Dům: Panelový, zateplený, s novou vzduchotechnikou a plánovanou fotovoltaikou * Parkování: Snadné v okolí, možnost hlídaného parkování

**Lokalita** nabízí ideální podmínky pro rodinné bydlení i aktivní život. V bezprostřední blízkosti najdete mateřskou a základní školu, dětská hřiště, Hostivařský lesopark s přehradou, cyklostezky a veškerou občanskou vybavenost. Výborná dopravní dostupnost metra C Háje (10 min pěšky) a autobusových linek.

**Cena:** 8 600 000 Kč. Měsíční poplatky činí 7 369 Kč (včetně fondu oprav a služeb SVJ). Byt je v osobním vlastnictví s čistým listem vlastnictví. Nabídka je **přímo od majitele**, bez provize realitní kanceláři.