Prostorný byt 3+1 s lodžií a výhledem v Praze 4 - Modřanech

Nabízíme k prodeji **útulný byt 3+1 o velikosti 72 m²** v osobním vlastnictví, situovaný v 6. nadzemním podlaží zatepleného bytového domu s výtahem v žádané lokalitě Prahy 4 - Modřany.

**Přehled:** Byt disponuje prostornou předsíní (13 m²) s vestavěnou skříní, která propojuje všechny místnosti. Dominantou je největší pokoj (20 m²) s přístupem na **zasklenou lodžii (5 m²)** s panoramatickým výhledem do zeleně, který lze využít jako ložnici či obývací pokoj. Další dva pokoje mají shodnou výměru 12 m². Samostatná kuchyně (11 m²) a oddělená toaleta s koupelnou dotváří praktické uspořádání.

**Interiér:** Byt se prodává nezařízený, což vám umožní realizovat vlastní představy o vybavení a designu. Kuchyňská linka zobrazená na fotografiích není součástí prodeje. K bytu náleží také sklepní kóje (3 m²).

**Vybavení a služby:** * **Centrální vytápění** a ohřev vody. * Dům po revitalizaci s novým výtahem a rozvody. * Možnost připojení na vysokorychlostní internet (až 2.000 Mb/s). * Měsíční náklady na bydlení činí 5.793,- Kč (včetně fondu oprav).

**Lokalita:** Byt se nachází v lokalitě s **výbornou občanskou vybaveností** (školy, školky, supermarkety) a zároveň v blízkosti přírody – Píšovický les a les Kamýk přímo u domu nabízejí ideální možnosti pro relaxaci a sport. Skvělá dopravní dostupnost do centra města díky blízkosti autobusových zastávek a budoucí stanici metra D Nové Dvory.