Prodej bytu 3+1 v Praze 4 - Modřanech s lodžií a sklepem

Nabízíme k prodeji **světlý byt 3+1 s komorou** o celkové výměře 77,9 m² (včetně lodžie a sklepu), situovaný v 6. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu s výtahem v klidné části Prahy 4 – Modřany.

**Dispozice bytu** zahrnuje prostornou vstupní předsíň (9,3 m²), ze které je vstup do tří samostatných pokojů (18,5 m² a 2x 12,3 m²), kuchyně (12,3 m²), koupelny s vanou (2,6 m²), samostatného WC (0,9 m²) a komory (1,2 m²). K bytu náleží také **zasklená lodžie** (6,3 m²) s příjemným výhledem do okolí a sklepní kóje (2,2 m²).

**Klíčové vlastnosti:** * Byt v původním, udržovaném stavu, připravený k okamžitému užívání nebo rekonstrukci dle Vašich představ. * **Plastová okna** a bezpečnostní vstupní dveře. * Nové radiátory (cca 2 roky), rozvody vody a odpadů v plastu. * Orientace bytu na dvě světové strany zajišťuje dostatek světla a **klimatickou pohodu**. * Dům je **dokonale zateplen**, což přispívá k úspoře nákladů za topení. * Možnost dokoupení samostatné garáže (není součástí kupní ceny). * V okolí **kompletní občanská vybavenost** a výborná dopravní dostupnost (metro B/C do 15 min).

Byt se nachází v lokalitě s výbornou dostupností k nákupním možnostem, školám i přírodě. V docházkové vzdálenosti najdete supermarkety, polikliniku a zastávky MHD s přímým spojením na metro. Lokalita navíc nabízí výhodu parkování bez zavedených zón placeného stání.