Prostorný byt 3+1 s lodžií v klidné lokalitě Prahy 4

Nabízíme k prodeji prostorný družstevní byt **3+1 s obytnou plochou 69 m²** v žádané lokalitě Praha Michle, jen 5 minut chůze od stanice metra Kačerov. Byt se nachází v udržovaném bytovém domě s **masivní železobetonovou konstrukcí**, která zajišťuje vynikající zvukovou izolaci.

Dispozice bytu je praktická a přehledná, s **neprůchozími pokoji** přístupnými z centrální chodby. Byt prošel částečnou rekonstrukcí, která zahrnuje moderní kuchyni, zděné jádro koupelny a toalety s dlažbou, a **dvě zasklené lodžie o celkové ploše 13 m²** s příjemným výhledem. Celková plocha bytu s lodžiemi tak činí 82 m².

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice 3+1** s obytnou plochou 69 m² (celkem 82 m² s lodžiemi) * **Dvě zasklené lodžie** s výhledem * **Masivní železobetonová konstrukce domu** pro klidné bydlení * **Nízké náklady na bydlení** * **Bezbariérový vstup** do domu a dva výtahy (osobní i nákladní) * **Parkování na soukromém pozemku** za domem s kamerovým systémem a vjezdovou bránou * Byt se prodává **včetně nábytku** (možnost vyklizení)

**Lokalita:** Praha Michle nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – školy, školky, parky a dětská hřiště. Autobusová zastávka je vzdálena pouhých 100 metrů od domu, což zajišťuje skvělou dopravní dostupnost do centra Prahy. Dům je ve správě dobře hospodařícího družstva a anuita je plně splacena. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice s možností dalšího pronájmu.