Investiční byt 3+1 v Praze 2 s okamžitým výnosem

Nabízíme k prodeji unikátní bytovou jednotku 3+1 s užitnou plochou **62 m²** v žádané lokalitě Praha 2. Tato nemovitost byla nově zrekonstruována a je ideální pro investory.

**Přehled:** Jedná se o byt aktuálně funkčně rozdělený na tři samostatné pronajímatelné jednotky – dva byty 2+kk a jeden byt 1+kk. V katastru nemovitostí je jednotka vedena jako jeden byt. Tato dispozice zajišťuje okamžitý výnos z pronájmu přibližně 6 % ročně a je připravena k okamžitému využití bez dalších investic.

**Interiér:** Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je nabízen včetně veškerého vybavení a zařízení. Všechny tři části jsou aktuálně dlouhodobě pronajaty, což zaručuje stabilní příjem. Celkový měsíční nájem činí 75.000 Kč plus poplatky.

**Vybavení a služby:** * **Okamžitý výnos z pronájmu** * **Kompletní rekonstrukce** * Možnost převzetí stávajícího hypotečního úvěru * Zajištění správy bytů po dobu tří let * Prodej včetně vybavení a zařízení

**Lokalita:** Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě Prahy 2 s **výbornou dostupností do centra** (pěší vzdálenost). Dům prošel kompletní rekonstrukcí, což zvyšuje potenciál dalšího zhodnocení. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost a příjemné bydlení.