Prostorný mezonet 3+1 s terasou na Vinohradech

Nabízíme k prodeji **velkoryse řešený mezonetový byt 3+1** s užitnou plochou 116,35 m² (plus 15 m² v podkroví) v žádané lokalitě Prahy 2 – Vinohrady.

**Přehled:** Byt se nachází ve 4. patře udržovaného domu bez výtahu. Dispozice zahrnuje vstupní halu s kuchyní orientovanou do vnitrobloku, obývací pokoj s výhledem do klidné ulice, toaletu a technickou místnost. V horním patře jsou dvě ložnice, jedna s přístupem na terasu do vnitrobloku, a prostorná koupelna s vanou, sprchovým koutem, WC a bidetem. Podkrovní prostor lze využít jako další úložný prostor, ateliér nebo hernu.

**Interiér:** Byt prošel **rozsáhlou renovací na přelomu let 2023 a 2024**. Najdete zde nové dřevěné podlahy (v obývacím pokoji původní parkety), **vestavěný nábytek na míru** a moderní kuchyňskou linku značky Siemens s vestavěnou vinotékou. Vytápění zajišťuje plynový kotel Bosch s možností ovládání přes aplikaci, s přípravou na instalaci klimatizace.

**Vybavení a dům:** K bytu je **možnost přenechání nájemní smlouvy na garážové stání se sklepem** v nedalekém projektu. Dům je udržovaný, střecha byla zrekonstruována v roce 2000 a plánuje se oprava fasády.

**Lokalita:** Byt se nachází v jedné z nejkrásnějších ulic na Vinohradech, v blízkosti náměstí Míru, Bezručových sadů a Grébovky. V okolí je veškerá občanská vybavenost včetně škol, restaurací a obchodů. Výborná dopravní dostupnost do centra města díky metru A a tramvajovým linkám.