Aristokratický byt s výhledem na Prahu – jedinečná nabídka

Nabízíme k prodeji **unikátní byt 3+1 s rozlohou 115 m²** na prestižní adrese Janáčkovo nábřeží v Praze. Tento **aristokratický byt** se nachází ve 4. patře domu s výtahem a nabízí **dechberoucí výhledy** na Národní divadlo, Žofín, Mánes a historické centrum Prahy. Všechny tři prostorné pokoje jsou orientovány směrem k Vltavě, což zaručuje nezapomenutelné pohledy na řeku a protější břeh.

Byt je v původním stavu, nedotčený úpravami, což představuje **vzácnou příležitost** pro nového majitele k realizaci vlastních představ. Součástí prodeje je nejen byt samotný s podílem na společných částech domu a pozemku, ale také podíl na ateliéru, který je samostatnou jednotkou v domě a nabízí další potenciál.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 3+1 * Plocha: 115 m² * Lokalita: Praha, Janáčkovo nábřeží * Výhled: Vltava, historické centrum Prahy * Dům: Výtah, před rekonstrukcí (v jednání) * Další: Podíl na ateliéru, vysoká částka ve fondu oprav

Dům se nachází před rekonstrukcí, která je v současné době v jednání. Fond oprav disponuje vysokou naspořenou částkou a dům je bez dluhů. Společná půda je určena k prodeji, což spolu s ateliérem otevírá další zajímavé možnosti zhodnocení pro vlastníky domu. Lokalita v samém srdci Prahy zajišťuje vynikající dostupnost veškeré občanské vybavenosti a kulturního vyžití.