Prodej bytu 3+1 na Vinohradech s potenciálem pro investici

Nabízíme k prodeji **exkluzivní byt 3+1 s rozlohou 103 m²** ve vyhledávané lokalitě Prahy 2 – Vinohrady, ulice Rubešova. Byt se nachází ve druhém patře cihlového domu bez výtahu.

Jedná se o unikátní příležitost, jelikož byt je aktuálně rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky s vlastními vchody. První jednotka je řešena jako 1+1 s galerií a je **před rekonstrukcí**, což umožňuje budoucího majitele přizpůsobit si ji dle vlastních představ. Druhá jednotka je po rekonstrukci a nabízí dispozici 2+kk. Oba byty lze po úpravách spojit zpět do jednoho velkého bytu. K bytu náleží **sklep o velikosti 10 m²** a také prostor na chodbě, který lze využít jako technickou místnost.

* **Dispozice:** 3+1 (aktuálně rozděleno na 1+1 a 2+kk) * **Plocha:** 103 m² * **Lokalita:** Praha 2 – Vinohrady * **Patro:** 2. nadzemní * **Stav:** Částečně před rekonstrukcí, částečně po rekonstrukci * **Vybavení:** Sklep 10 m²

Byt se nachází v lokalitě s **kompletní občanskou vybaveností** – školy, školky, obchody, restaurace i kavárny jsou v docházkové vzdálenosti. V blízkosti se nachází také parky ideální pro relaxaci. Financování prostřednictvím hypotéky je možné. Tento byt představuje skvělou investiční příležitost s vysokým potenciálem.