Prodej bytu 2+kk 57 m²

Nadčasový luxus v prvorepublikové vile: Designový zařízený byt 2+kk | Praha 6 – Hanspaulka

Vlastnictví: Osobní (bez zatížení hypotékou, okamžitý převod) Umístění: 1. NP (2. NP s výhledem do klidného, zeleného vnitrobloku)

V samém srdci prestižní vilové čtvrti Prahy 6, v ulici Na Pískách, se nachází interiér, který se na trhu objevuje jen zcela výjimečně. Tento elegantní byt o výměře 57 m² je situován v historické vile z roku 1928. Představuje dokonalé spojení nadčasové estetiky, intimní atmosféry, vysokého standardu a kultivovaného městského bydlení s výhledy do zeleně a absolutním klidem.

⭐️ Autentická prezentace: Byt se prodává kompletně zařízený tak, jak ho vidíte na fotografiích. Nejedná se o žádné AI vizualizace ani virtuální staging. Byt odpovídá realitě do posledního detailu a je připraven k okamžitému nastěhování.

➡️ Špičkové materiály a vybavení v ceně:

▫️Dveře: Prémiové vstupní a interiérové dveře od předního českého výrobce Battente s mosaznou klikou, kukátkem a kováním, které dokonale podtrhuje styl celého interiéru a dodává dveřím osobitý půvab. ▫️Okna: Kvalitně repasovaná původní špaletová okna a originální mosazné kliky dotvářející historický charakter. ▫️Podlahy a povrchy: Masivní dubové dřevěné podlahy s příjemnou texturou doplněné o ručně vyráběné španělské a italské keramické dlažby v retro stylu. ▫️Osvětlení: Výjimečná svítidla s nadčasovým designem, která byla pečlivě vybraná tak, aby dokonale dotvářela celkovou atmosféru, estetiku i špičkovou funkčnost interiéru. ▫️Stínění: Značkové rakouské rolety LEHA na dálkové ovládání. ▫️Elektro: Retro porcelánové vypínače a zásuvky ruční výroby. ▫️Kuchyň: Spotřebiče značky Bosch, pracovní deska z prémiového tvrzeného kamene TechniStone, luxusní keramický dřez Chambord Farmhouse (vyrobený prestižní německou firmou Villeroy & Boch) a stylová retro baterie v mosazném provedení. Vše doplňuje poctivá truhlářská práce na míru s důrazem na detail. ▫️Úložné prostory: Luxusní šatní skříně na míru s designovými italskými úchytkami v mosazném provedení. ▫️Nábytek: Jedinečné kousky z masivního dřeva vyrobené jako originální solitéry s důrazem na detail. ▫️Koupelna a WC: Prvotřídní zařizovací předměty Villeroy & Boch, prémiové baterie Hansgrohe a špičková pračka se sušičkou značky LG. ▫️Technologie a vytápění: Komfort zajišťuje elektrické podlahové vytápění ovládané digitálními termostaty přes Wi-Fi a samostatný bojler na ohřev teplé vody prémiové německé značky Stiebel Eltron.

➡️ Dispozice a charakteristika:

▫️Předsíň: Impozantní vstupní prostor, který vás přivítá reprezentativní atmosférou a skrze masivní dřevěné posuvné dveře vás elegantně navede do hlavní části bytu. ▫️Dominanta bytu: Stylová kuchyň s jídelní částí, která tvoří přirozené srdce domova. ▫️Obývací prostor: Elegantní pokoj plynule navazující na kuchyňskou část. ▫️Pracovní kout: Stylový pracovní stůl z masivního mangového dřeva. Jeho dominantou je horní nástavec s bezpočtem praktických zásuvek, přihrádek a drobnými, vkusně zdobenými detaily v podobě rámečků na štítky. ▫️Ložnice: Atmosféra moderní pařížské rezidence, orientovaná do tichého vnitrobloku plného zeleně pro maximální soukromí. ▫️Koupelna a toaleta: Samostatné WC a koupelna s podmanivou atmosférou designového osvětlení, která se dokonale prolíná s estetikou ručně vyráběných retro dlažeb a špičkovým vybavením od prémiových značek. ▫️Budova: Historická vila po kompletní, citlivé rekonstrukci se zachováním prvorepublikové noblesy. Komorní atmosféra domu podtrhuje exkluzivitu nemovitosti.

➡️ Hlavní benefity lokality:

▫️Výjimečný pocit klidu, diskrétní charakter a výhled do zahrady. ▫️Lokalita je obklopena malebnými zahradami a parky, přičemž v těsné blízkosti se nachází vyhlášená přírodní rezervace Divoká Šárka, ideální pro relaxaci i sport. ▫️Bezproblémové parkování přímo v ulici + možnost dokoupení garáže. ▫️Perfektní dostupnost do historického centra města i na letiště Václava Havla. ▫️Kompletní občanská vybavenost (kavárny, restaurace, školy, obchody, supermarkety) v docházkové vzdálenosti.

Nemovitost je určena pro náročného klienta, který hledá reprezentativní bydlení s duší nebo stabilní, prémiovou investici v jedné z nejstabilnějších lokalit Prahy.

Prodej realizuji jako přímá majitelka, neplatíte žádnou provizi realitní kanceláři. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

⚠️ Realitní kanceláře prosím kontaktovat pouze s konkrétním, vážným klientem.