Prodej bytu 2+1 v Praze 3 s metrem u domu

Nabízíme k prodeji světlý byt 2+1 s podlahovou plochou **61 m²** v žádané lokalitě Prahy 3 – Žižkov, jen minutu chůze od stanice metra Flora.

Byt se nachází v přízemí udržovaného činžovního domu s upravenou předzahrádkou, která zajišťuje soukromí. Všechna okna směřují na východ do zeleně.

Dispozice zahrnuje vstupní chodbu, kuchyni, komoru, samostatnou toaletu, obývací pokoj, ložnici a **nově zrekonstruovanou koupelnu** s vanou. K bytu náleží také sklep.

Byt prošel v roce 2018 částečnou rekonstrukcí (kuchyně, rozvody), v poslední době byla **nově zrekonstruována koupelna a instalována nová trojskla**. Vytápění zajišťují plynová topidla (vafky), ohřev vody elektrickým bojlerem.

**Dům je ve velmi dobrém stavu** po rekonstrukcích vstupních portálů, společných prostor, oken, střechy i fasády, s novým výtahem.

**Lokalita je klíčovou výhodou** – metro Flora je vzdáleno minutu chůze. V okolí NC Atrium Flora, kavárny, restaurace i park Parukářka.

**Hlavní přednosti:** * Výjimečná poloha u metra A Flora. * Nově zrekonstruovaná koupelna a nová okna. * Kompletní občanská vybavenost a zeleň v pěší dostupnosti.

Ideální pro vlastní bydlení i jako investice.