Prodej bytu 2+1 s balkonem u metra v Praze

Nabízíme k prodeji byt 2+1 o velikosti **55 m²** v přízemí cihlového domu v Praze. Byt se nachází v osobním vlastnictví a je ideální volbou pro ty, kteří hledají kombinaci městského života a klidného bydlení.

**Interiér a dispozice** Byt disponuje praktickou dispozicí 2+1. V roce 2017 prošel částečnou modernizací, včetně instalace plastových oken a renovace původních dřevěných parket. Obývací pokoj je orientován na jih a je prosvětlený, což vytváří příjemnou atmosféru. Jižně orientovaná ložnice poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek i práci z domova. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou, plynovým sporákem a digestoří, navíc s praktickou spíží. Z předsíně je vstup na **balkon (1,1 m²)** orientovaný do klidného vnitrobloku. Koupelna je vybavena vanou a toaleta je samostatná. K bytu náleží také **sklepní kóje (3 m²)** a možnost využití společné kolárny.

**Technické vybavení a služby** Bytový dům byl v roce 2024 rekonstruován ve společných prostorách. Vytápění je řešeno dálkovým ústředním topením, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Měsíční zálohy na služby činí **5 500 Kč**, elektřina 1 600 Kč a plyn 220 Kč. Parkování je možné v ulici v rámci parkovacích zón.

**Lokalita a okolí** Lokalita Prahy nabízí vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. **Metro Českomoravská je vzdáleno pouhé 4 minuty chůze**, tramvajová zastávka Divadlo Gong do 200 metrů. V okolí naleznete park Podvinný mlýn, cyklostezky, Obchodní centrum Harfa, Divadlo Gong a O2 Arenu. Tato lokalita poskytuje skvělou rovnováhu mezi městským ruchem a možnostmi pro aktivní odpočinek.