Investiční byt 2+1 v Praze 17 s potenciálem

Nabízíme k prodeji zajímavý investiční byt 2+1 o ploše **50 m²** v žádané lokalitě Praha 17 - Řepy. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží rodinné vily s celkem třemi bytovými jednotkami, což zaručuje klidné bydlení a dostatek soukromí.

Dispozice bytu zahrnuje prostorný pokoj, samostatnou kuchyň, koupelnu, oddělené WC, předsíň, spíž a navíc půdní prostory s možností dalšího využití. Jedná se o **ideální příležitost k rekonstrukci** dle vlastních představ a vkusu.

Cihlový dům je v dobrém technickém stavu a napojen na veškeré inženýrské sítě. Vytápění je v současnosti řešeno kotlem na tuhá paliva s možností budoucího přechodu na plyn. **Výhodou je výrazně nižší cena** oproti tržní hodnotě, a to díky věcnému břemenu dožití.

**Lokalita Řepy** nabízí skvělou dostupnost do centra Prahy a veškerou občanskou vybavenost v dosahu. Oblast je vyhledávaná pro klidné bydlení s dobrou infrastrukturou. Tato nemovitost představuje **velmi výhodnou investici** s potenciálem růstu hodnoty.

Součástí prodeje je bytová jednotka a podíl na společných částech domu. Zahrada není součástí prodeje.