Prodej bytu 2+1 45 m²

Hledáte startovací bydlení pro mladou rodinu, skvělou investici na pronájem nebo ideální studentský byt? Nabízíme k prodeji udržovaný byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a celkové ploše 45 m², který se nachází ve 3. NP (2. patro) udržovaného cihlového domu s výtahem v jedné z nejžádanějších ulic Vršovic – v Kodaňské. Původní dispozice 1+1 byla přestavěna na 2+1. Chytrým využitím prostoru a vysokým stropům vznikla ve všech místnostech praktická patra na spaní a úložné prostory: • Kuchyň: původní kuchyň byla přepažena příčkou, strop byl snížen. • První pokoj: vstup přes kuchyň, ze které byl oddělen. Její snížený strop je ze strany pokoje využit jako patro na spaní. • Druhý pokoj: velká světlá místnost 20,7 m2 disponuje také prostorným patrem na spaní, pod kterým zůstává dostatek místa pro sedací soupravu. • Předsíň: nabízí další patro sloužící jako velkorysý úložný prostor. • Koupelna: prošla v roce 2025 kompletní rekonstrukcí, je vybavena sprchovým boxem, toaletou, bojlerem a pračkou, topení zajišťuje nástěnný teplovzdušný ventilátor. Oba pokoje jsou neprůchozí a poskytují soukromí (vhodné pro spolubydlení dvou studentů). Byt je částečně zařízený. Vytápění je řešeno plynovými vafkami, ohřev vody zajišťuje bojler a průtokový ohřívač v kuchyni. Okna jsou orientována na jihozápad do klidné společné zahrady. Ta je obyvatelům domu plně k dispozici pro odpočinek nebo posezení s přáteli. V domě jsou nové stoupačky (2025), k dispozici je společná kočárkárna a na každém patře velká sdílená lodžie (např. na věšení prádla). K bytu náleží sklep (2 m²), který právě prochází rekonstrukcí. Kodaňská ulice je vyhlášená svou architekturou, širokými chodníky lemovanými stromy a skvělou atmosférou, je to bez nadsázky lokalita s geniem loci. V bezprostředním okolí najdete množství kaváren, restaurace, divadla, obchody (nákupní centrum Eden, ale i menší obchody a večerky), banky, poštu atd. Blízko z adresy je také k lékaři nebo přímo do Fakultní nemocnice Královské Vinohrady. Jde o perfektní místo pro rodiny i studenty – přímo v ulici či těsné blízkosti sídlí MŠ, ZŠ, obchodní akademie i VŠFS. Pro milovníky zeleně a sportu jsou v pěším dosahu Heroldovy sady a TJ Sokol Vršovice (vchod přímo z ulice), Grébovka, dále Bezručovy sady také se sportovní halou nebo Sady Bratří Čapků. Největší sportovní komplex nabízí areál Eden, kde najdete fotbalové hřiště Slavia (Fortuna aréna), plavecký bazén (vnitřní i venkovní), zimní stadion, atletickou halu). K nabízenému bytu je výborná dopravní dostupnost: autobusové zastávky směr metro je kousek od domu (Chodov, Skalka, Florenc, Smíchovské nádraží, Želivského), tramvaje do centra z Moskevské či Vršovické, na Náměstí Míru dojdete příjemnou procházkou po Francouzské ulici za pár minut.