Prodej bytu 2+1 v Hradci Králové s lodžií a výhledem do zeleně

Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 o výměře **61 m²** v klidné lokalitě Hradce Králové – Moravské Předměstí.

Byt se nachází ve **2. patře** revitalizovaného panelového domu s výtahem. Po vstupu do bytu vás zaujme **dispozice 2+1** s oddělenou kuchyní a prostorným obývacím pokojem. Z obou pokojů je příjemný výhled do zeleně, nikoli na rušnou ulici či protější okna. Byt prošel před několika lety zdařilou rekonstrukcí, která zahrnovala zvětšení koupelny s výhledem do zeleně a přidání samostatného WC, což je u bytů této velikosti nadstandard.

**Klíčové vlastnosti:** * Byt 2+1, 61 m² * Lodžie a vlastní sklepní kóje * Po rekonstrukci, dobrý a udržovaný stav * Výtah v domě * Výhled do zeleně, klidná lokalita * Revitalizovaný dům (zateplení, nová okna, stoupačky)

**Lokalita a občanská vybavenost:** Lokalita Moravské Předměstí nabízí veškerou občanskou vybavenost v dosahu pěti minut chůze – obchody, školy, školky i zastávku MHD. Přímo u domu se nachází zeleň a běžecký okruh, ideální pro sportovní aktivity. Výborná dopravní dostupnost do centra Hradce Králové.

Měsíční náklady činí přibližně **5 000 Kč** včetně fondu oprav a záloh na služby. Byt je bez zástavy a závazků, připraven k okamžitému bydlení či jako atraktivní investice s dlouhodobým zájmem o pronájem v dané lokalitě.