Ancien café à Tellin : potentiel commercial et résidentiel exceptionnel

Découvrez ce bâtiment de caractère en briques, idéalement situé au cœur de Tellin. Anciennement un café de village, cet immeuble offre un **énorme potentiel** pour de nombreux projets, qu'ils soient commerciaux, libéraux ou résidentiels.

**Intérieur :** Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée traversant donnant sur le jardin, l'ancienne salle de café avec cheminée, une annexe dallée, deux grandes pièces de vie avec cheminées et un WC séparé. À l'étage, un hall de nuit dessert une salle de bain, trois chambres spacieuses, un bureau et un grenier aménageable. Un vaste grenier au deuxième étage offre encore de belles possibilités.

**Caractéristiques :** * **Surface habitable :** 200 m² * **Terrain :** 6 ares 88 centiares * **Cave** et **remise** * **Jardin** à l'arrière * **Potentiel de transformation** en maison d'habitation ou résidence secondaire * **Emplacement central** avec grande visibilité

**Localisation :** Situé dans le charmant village de Tellin, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié. La proximité des commodités et l'accessibilité en font un lieu de vie ou d'activité idéal. Une opportunité rare à saisir pour les investisseurs ou les particuliers cherchant un projet unique.