Charmantes Altbaujuwel mit Balkon im Herzen von Wien

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Altbauwohnung in der begehrten Staudgasse im 18. Wiener Gemeindebezirk Währing vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

**Überblick:** Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Gebäudes mit nur sieben Wohneinheiten und bietet somit ein ruhiges und privates Wohnklima. Mit einer Wohnnutzfläche von **52 m²** und einem zusätzlichen **8 m² großen Balkon** ist sie ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare.

**Innenbereich:** Hohe Decken, edler Fischgrätparkett und elegante Flügeltüren verleihen den Räumen ein stilvolles Ambiente. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, ein separates WC, einen Abstellraum, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer und ein gemütliches Schlafzimmer.

**Ausstattung:** * Ca. **52 m² Wohnfläche** * Ca. **8 m² Balkon** mit Blick in den ruhigen Innenhof * Klassische Altbau-Elemente wie hohe Decken und Fischgrätparkett * Separates WC * Abstellraum * **Zentrale Lage** mit exzellenter Infrastruktur

**Lage:** Die Staudgasse bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U6 Michelbeuern-AKH, Straßenbahnlinien 9 und 42) sowie eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Geschäften, Schulen und Parks in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie das urbane Leben mit der Ruhe einer grünen Oase auf Ihrem eigenen Balkon.