Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Dieses **bezaubernde Einfamilienhaus** mit einer Wohnfläche von **146 m²** befindet sich in einer begehrten Lage in Wien und bietet ein unvergleichliches Wohlfühlambiente mit **traumhaftem Weitblick** und einem privaten **Swimmingpool**.
**Übersicht** Das im Jahr **1986/87** in Fertigteilbauweise errichtete Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Es bietet auf drei Ebenen ausreichend Platz für Familien und zeichnet sich durch seine sonnige Südausrichtung aus.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Vorraum, einer voll ausgestatteten Küche und einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, das direkten Zugang zu einer **ca. 23 m² großen Terrasse** mit Blick in den Lainzer Tiergarten bietet. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Das Kellergeschoss verfügt über Technik- und Abstellräume, einen Wohnkeller mit Gartenzugang sowie ein weiteres WC.
**Ausstattung** * **5 Zimmer** (5+kk Disposition) * Wohnfläche: **146 m²** * Grundstücksfläche: ca. 460 m² (10m x 46m) * **Süßwasser-Swimmingpool** im Garten * Überdachte Loggia und Terrasse * Gemütlicher Kachelofen im Wohnbereich * KFZ-Abstellplatz im Vorgarten * Teilweise KI-visualisierte Einrichtungsvorschläge
**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend von Wien. Die Nähe zum Lainzer Tiergarten bietet Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano 2 miesiące temu · 2 wyświetleń
Zaktualizowano 30 maja 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: limit kaucji, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki, lipiec 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki każdego z nich.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Sprawdziliśmy główny portal nieruchomości w 12 rynkach Seeki: gdzie prywatny sprzedawca wystawi ofertę, ile pobiera i czemu żaden nie sięga ponad granice.
Peter Marci
Każdy rynek Seeki wymaga świadectwa energetycznego przy sprzedaży i najmie. Jak się nazywa, ile jest ważne, ile kosztuje i co grozi za jego brak.
Peter Marci
Które portale z nieruchomościami obejmują więcej niż jeden kraj w Europie, które są najgłębsze w jednym rynku i jak wybrać przy zakupie za granicą.
Peter Marci
Większość europejskich portali obejmuje jeden kraj. Oto jak porównać miasta, ceny i pojedyncze oferty ponad granicami UE z jednego miejsca.
Peter Marci
Realne dane o cenach ofertowych najmu dla 20 europejskich miast: ile metrów kwadratowych wynajmiesz za 1000 € miesięcznie, ranking oraz ocena lokalizacji Seeki dla każdego miasta.
Peter Marci
Rentowność najmu brutto w 20 miastach Europy w rankingu: gdzie mediany cen i czynszów sprawiają, że wynajem opłaca się w 2026 roku, od Polski po Niemcy.
Peter MarciDieses bezaubernde Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 146 m² befindet sich in einer begehrten Lage in Wien und bietet ein unvergleichliches Wohlfühlambiente mit traumhaftem Weitblick und einem privaten Swimmingpool.
Übersicht Das im Jahr 1986/87 in Fertigteilbauweise errichtete Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Es bietet auf drei Ebenen ausreichend Platz für Familien und zeichnet sich durch seine sonnige Südausrichtung aus.
Innenbereich Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Vorraum, einer voll ausgestatteten Küche und einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, das direkten Zugang zu einer ca. 23 m² großen Terrasse mit Blick in den Lainzer Tiergarten bietet. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Das Kellergeschoss verfügt über Technik- und Abstellräume, einen Wohnkeller mit Gartenzugang sowie ein weiteres WC.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend von Wien. Die Nähe zum Lainzer Tiergarten bietet Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
