Kölgengasse, Wien, Republik Österreich
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Diese charmante Erdgeschosswohnung in Wien bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche** ein ruhiges und durchdachtes Wohnkonzept.
**ÜBERBLICK** Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und eine ruhige Lage im 11. Wiener Gemeindebezirk. Sie wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, was sofortigen Einzug ermöglicht.
**INTERIEUR** Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und gut proportioniert. Hochwertige Böden und dreifach verglaste Fenster gewährleisten einen hohen Wohnkomfort und gute Energieeffizienz. Die Küche ist separat und präsentiert sich in einem modernen, zeitlosen Design mit einer voll ausgestatteten Einbauküche, die viel Stauraum bietet. Das Badezimmer ist in warmen, neutralen Farben gehalten und verfügt über eine separate Toilette. Zusätzlicher Stauraum innerhalb der Wohnung rundet das stimmige Gesamtbild ab.
**AUSSTATTUNGSMERKMALE** * Großzügiger, heller Wohnbereich * Hochwertige Bodenbeläge * Moderne Einbauküche mit Markengeräten * Separates Bad und WC * Zusätzlicher Stauraum * Sehr gepflegter Zustand
**LAGE** Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, mit Bus- und Straßenbahnlinien nur wenige Gehminuten entfernt, die eine schnelle Verbindung zu zentralen Verkehrsknotenpunkten ermöglichen.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
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Zaktualizowano 4 lipca 2026
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Peter MarciDiese charmante Erdgeschosswohnung in Wien bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein ruhiges und durchdachtes Wohnkonzept.
ÜBERBLICK Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und eine ruhige Lage im 11. Wiener Gemeindebezirk. Sie wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, was sofortigen Einzug ermöglicht.
INTERIEUR Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und gut proportioniert. Hochwertige Böden und dreifach verglaste Fenster gewährleisten einen hohen Wohnkomfort und gute Energieeffizienz. Die Küche ist separat und präsentiert sich in einem modernen, zeitlosen Design mit einer voll ausgestatteten Einbauküche, die viel Stauraum bietet. Das Badezimmer ist in warmen, neutralen Farben gehalten und verfügt über eine separate Toilette. Zusätzlicher Stauraum innerhalb der Wohnung rundet das stimmige Gesamtbild ab.
AUSSTATTUNGSMERKMALE
LAGE Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, mit Bus- und Straßenbahnlinien nur wenige Gehminuten entfernt, die eine schnelle Verbindung zu zentralen Verkehrsknotenpunkten ermöglichen.
