Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit U2-Anbindung

Willkommen in der modernen Wohnanlage "5in22" im Herzen von Wien-Donaustadt, nur 3 Gehminuten von der U2-Station Aspernstraße entfernt. Diese **energieeffiziente Neubauwohnung** bietet auf **48,02 m²** Wohnfläche höchsten Komfort und eine exzellente Anbindung.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. Sie verfügt über eine **voll möblierte Küche**, die sofortige Nutzung ermöglicht. Ein **außenliegender Sonnenschutz aus Holz** sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die **Videogegensprechanlage** mit Farbmonitor und die zentrale Schließanlage für Ihre Sicherheit und Bequemlichkeit sorgen. Geheizt wird umweltfreundlich und effizient mittels Fernwärme.

Die Wohnanlage "5in22" bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für ihre Bewohner: * Zusätzlicher Stauraum durch Kellerabteile * Verfügbare Garagenplätze * Kostenlose Nutzung von Sauna und Fitnessstudio * Einladender Gemeinschaftsraum * Moderne Waschküche mit Kartenzahlung * Tägliche Hausbetreuung vor Ort

Die Lage ist ideal: Die U2-Station Aspernstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in unter 15 Minuten ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt sind ebenfalls bequem erreichbar. **5-jährige befristete Mietverträge** unterstreichen die langfristige Perspektive dieses attraktiven Wohnangebots.