Neubau-Juwel in Wien Währing: Ihr Investment mit Garten!

Entdecken Sie dieses exquisite Neubauprojekt im Herzen von Wien Währing, eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer. Die **sofort verfügbare Eigentumswohnung** besticht durch ihre Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, nahe dem AKH.

**Überblick** Diese hochwertige Wohnung bietet auf rund **73 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Wohnkonzept. Als Teil eines modernen Neubauprojekts vereint sie nachhaltige Bauweise mit exklusiver Ausstattung und schafft ein Zuhause mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen und Arbeitsplätzen macht sie zu einer attraktiven Kapitalanlage.

**Innenbereich** Das Herzstück bildet die großzügige **Wohnküche von ca. 35 m²**, ideal für gesellige Stunden. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien, als Gästezimmer oder Homeoffice. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC erhöhen den Wohnkomfort.

**Ausstattung & Besonderheiten** - Sonnige Terrasse mit ca. **9,69 m²** - Privater Eigengarten mit ca. **11,84 m²** - Hochwertige Neubauqualität mit Eichenparkett und Fußbodenheizung - Großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume - Barrierefreier Zugang dank Lift - Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz (optional)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer exzellenten Mikrolage im 18. Bezirk, nur wenige Schritte vom Allgemeinen Krankenhaus (AKH) entfernt. Die hervorragende Infrastruktur und die hohe Lebensqualität Wiens sind hier perfekt vereint.