Wien, Republik Österreich
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Die 2 Zimmer Wohnung befindet sich im vorletzten Stock eines klassischen Wiener Zinshauses mit gegliederter Fassade, welches im Jahr 2024 aufgestockt und einer umfassenden **Generalsanierung** unterzogen wurde. Ein moderner **Personenlift** ermöglicht einen bequemen Zugang vom Keller bis in das Dachgeschoss. Die renovierte Fassade und das stilvolle Stiegenhaus verleihen dem Haus einen neuen Glanz. Jede Einheit verfügt über ein Kellerabteil und entweder einen Balkon oder eine Terrasse.
Die angebotene Wohnung liegt auf der 5. Etage. Sie verfügt über ein Wohn Ess Zimmer, ein Schlafzimmer, separates Badezimmer mit WC und eine ca. 20 m2 Terrasse, welche übe den Gang begehbar ist. Für die **Vermietung gilt lt. MRG der frei vereinbare Mietzins.**
**Die Ausstattung**
Die Wohnung entspricht modernsten Standards und verfügt über eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, darunter eine **Luftwärmepumpe**, **Fussbodenheizung**, Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz, Trittschalldämmung, Fensterlüftung, Waschmaschinenanschluss, **Klimaanlage**, hochwertiges Echtholzparkett sowie großformatige Fliesen im Bad und WC. Die Terrassen sind mit wetterfesten WPC-Belägen ausgestattet.
**Die Lage**
Die angebotene Ein-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Wiener Bezirk Margareten, zwischen dem **Siebenbrunnen Platz** und dem **Matzleinsdorfer Platz**. Das Mittelzinshaus befindet sich in einer überwiegend aus der Gründerzeit bestehenden Gebäuden.
**Die Energieeffizienz**
Gemäß dem beiliegenden Energieausweis erreicht der Dachausbau die Kategorien B und A und entspricht somit dem Niedrigenergie-Standard.
**Interesse geweckt?**
**Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.**
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano 7 dni temu
Zaktualizowano 1 sierpnia 2026
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Peter MarciDie 2 Zimmer Wohnung befindet sich im vorletzten Stock eines klassischen Wiener Zinshauses mit gegliederter Fassade, welches im Jahr 2024 aufgestockt und einer umfassenden Generalsanierung unterzogen wurde.
Ein moderner Personenlift ermöglicht einen bequemen Zugang vom Keller bis in das Dachgeschoss. Die renovierte Fassade und das stilvolle Stiegenhaus verleihen dem Haus einen neuen Glanz. Jede Einheit verfügt über ein Kellerabteil und entweder einen Balkon oder eine Terrasse.
Die angebotene Wohnung liegt auf der 5. Etage. Sie verfügt über ein Wohn Ess Zimmer, ein Schlafzimmer, separates Badezimmer mit WC und eine ca. 20 m2 Terrasse, welche übe den Gang begehbar ist. Für die Vermietung gilt lt. MRG der frei vereinbare Mietzins.
Die Ausstattung
Die Wohnung entspricht modernsten Standards und verfügt über eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, darunter eine Luftwärmepumpe, Fussbodenheizung, Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz, Trittschalldämmung, Fensterlüftung, Waschmaschinenanschluss, Klimaanlage, hochwertiges Echtholzparkett sowie großformatige Fliesen im Bad und WC. Die Terrassen sind mit wetterfesten WPC-Belägen ausgestattet.
Die Lage
Die angebotene Ein-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Wiener Bezirk Margareten, zwischen dem Siebenbrunnen Platz und dem Matzleinsdorfer Platz. Das Mittelzinshaus befindet sich in einer überwiegend aus der Gründerzeit bestehenden Gebäuden.
Die Energieeffizienz
Gemäß dem beiliegenden Energieausweis erreicht der Dachausbau die Kategorien B und A und entspricht somit dem Niedrigenergie-Standard.
Interesse geweckt?
Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
