Exklusive Neubauwohnung in Wien: Erstbezug mit Top-Ausstattung

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **Neubauprojekt** in der Josef-Deutsch-Straße 3-5, Wien. Diese exklusiven Eigentumswohnungen vereinen moderne Architektur mit höchstem Wohnkomfort und urbaner Lebensqualität.

**Überblick** Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse und lichtdurchflutete Räume, die eine offene und einladende Atmosphäre schaffen. Mit Wohnflächen von ca. 44 m² bis 149 m² und 2 bis 4 Zimmern bieten die Einheiten flexiblen Raum für Singles, Paare und Familien. Die Wohnungen sind im **Erstbezug** und bieten eine hochwertige Ausstattung.

**Innenausstattung** Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen, edle Badezimmer mit großformatigen Fliesen und eine moderne Architektur prägen das Interieur. Die Deckenheizung/-kühlung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. **Großzügige Freiflächen** wie Loggien, Balkone oder Terrassen laden zum Entspannen ein und bieten oft atemberaubende Ausblicke.

**Ausstattung & Features** * Elektrisch bedienbare Außenraffstores für optimalen Sonnenschutz * Deckenheizung/-kühlung (Change-Over-System) * Separate elektrische Wandheizkörper im Badezimmer * Zentrale Warmwasseraufbereitung über Fernwärme * Luftwärmepumpen für Temperierung

**Lage & Infrastruktur** Die Lage in Wien-Favoriten besticht durch eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (U1 Keplerplatz, Hauptbahnhof) und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen (Helmut-Zilk-Park, Theresienbad).