Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser außergewöhnlichen 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten Altbau mit modernem Lift und bietet auf **zwei Ebenen** stilvolles Ambiente, großzügige Freiflächen und einen **atemberaubenden Panoramablick über die Stadt**.
**Hochwertige Ausstattung und durchdachter Grundriss** prägen das Innere der Wohnung. Die untere Ebene beherbergt ein ruhiges Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum und Zugang zum Balkon, sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung bildet das beeindruckend großzügige Wohn- und Esszimmer im Obergeschoss, das nahtlos in eine **offene, voll ausgestattete Küche** übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit Glasdach, die zu jeder Jahreszeit nutzbar ist.
**Besondere Highlights**: * Spektakuläre Dachterrasse mit unvergleichlichem Wien-Panorama * Überdachte Terrasse mit Glasdach * Separater Schrankraum * Voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten * Kellerabteil vorhanden * **Befristete Vermietung auf 5 Jahre**
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig am Anfang der Linzer Straße und kombiniert urbanes Leben mit Ruhe und Stil. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Mieter, die das Besondere suchen. Die Wohnung wird **befristet auf 5 Jahre** vermietet. Ein **Kellerabteil** ist der Wohnung zugeordnet.
**Konditionen**: Die monatliche Miete beträgt **EUR 1.958,31** (inkl. Betriebskosten, Warmwasser und USt.). Hinzu kommen monatlich **EUR 41,69** für die Hauszentralheizung. Die Kaution beträgt **EUR 6.000,--**.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano 2 miesiące temu · 4 wyświetleń
Zaktualizowano 4 czerwca 2026
Rynek
Brak danych rynkowych
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: limit kaucji, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter Marci
Realne dane o cenach ofertowych najmu dla 20 europejskich miast: ile metrów kwadratowych wynajmiesz za 1000 € miesięcznie, ranking oraz ocena lokalizacji Seeki dla każdego miasta.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki, lipiec 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki każdego z nich.
Peter Marci
Sprawdziliśmy główny portal nieruchomości w 12 rynkach Seeki: gdzie prywatny sprzedawca wystawi ofertę, ile pobiera i czemu żaden nie sięga ponad granice.
Peter Marci
Każdy rynek Seeki wymaga świadectwa energetycznego przy sprzedaży i najmie. Jak się nazywa, ile jest ważne, ile kosztuje i co grozi za jego brak.
Peter Marci
Które portale z nieruchomościami obejmują więcej niż jeden kraj w Europie, które są najgłębsze w jednym rynku i jak wybrać przy zakupie za granicą.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Większość europejskich portali obejmuje jeden kraj. Oto jak porównać miasta, ceny i pojedyncze oferty ponad granicami UE z jednego miejsca.
Peter Marci
Rentowność najmu brutto w 20 miastach Europy w rankingu: gdzie mediany cen i czynszów sprawiają, że wynajem opłaca się w 2026 roku, od Polski po Niemcy.
Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen in dieser außergewöhnlichen 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten Altbau mit modernem Lift und bietet auf zwei Ebenen stilvolles Ambiente, großzügige Freiflächen und einen atemberaubenden Panoramablick über die Stadt.
Hochwertige Ausstattung und durchdachter Grundriss prägen das Innere der Wohnung. Die untere Ebene beherbergt ein ruhiges Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum und Zugang zum Balkon, sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung bildet das beeindruckend großzügige Wohn- und Esszimmer im Obergeschoss, das nahtlos in eine offene, voll ausgestattete Küche übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit Glasdach, die zu jeder Jahreszeit nutzbar ist.
Besondere Highlights:
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig am Anfang der Linzer Straße und kombiniert urbanes Leben mit Ruhe und Stil. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Mieter, die das Besondere suchen. Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Konditionen: Die monatliche Miete beträgt EUR 1.958,31 (inkl. Betriebskosten, Warmwasser und USt.). Hinzu kommen monatlich EUR 41,69 für die Hauszentralheizung. Die Kaution beträgt EUR 6.000,--.
