Gersthofer Straße, Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Willkommen in dieser charmanten **Dachgeschoss-Maisonette** im begehrten 18. Wiener Gemeindebezirk, Gersthof. Die Wohnung befindet sich in der Gersthofer Straße 47, einer erstklassigen Lage, die durch die Nähe zum Türkenschanzpark und die gute Anbindung an das Stadtzentrum besticht.
Die helle und gut geschnittene Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen. Im ersten Stock befinden sich die Wohnküche, ein modernes Badezimmer, ein separates WC und der Vorraum. Über eine Treppe gelangt man in das offene Schlafzimmer im zweiten Stock, von dem aus Sie direkten Zugang zu Ihrer privaten Terrasse haben. Die Wohnung ist **teilmöbliert** und verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale.
Die Innenausstattung umfasst **Eichen-Parkettböden** auf der ersten Ebene, Holz-Alu-Fenster mit Außenjalousien und eine Fußbodenheizung. Die Küche ist komplett mit Geräten ausgestattet und es werden zusätzliche Möbel wie Einbauschränke, ein Esstisch, ein Bett und eine Waschmaschine zur Verfügung gestellt. Eine **Klimaanlage** wurde 2024 nachgerüstet. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Die Wohnung ist in einem **guten Zustand** und wurde 2017 im Zuge des Dachgeschossausbaus generalsaniert.
**Highlights:** * Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse * 2+kk, ca. 48,47 m² Wohnfläche * Teilmöbliert mit Einbauküche und weiteren Möbeln * Klimaanlage (2024) * Kellerabteil inklusive
Die Lage in Gersthof bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Gersthofer und Währinger Straße. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die S-Bahn S45 (Station Gersthof) sowie die Straßenbahnlinien 9, 40, 41 und der Bus 10A sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Türkenschanzpark und der Wienerwald laden zur Erholung ein. Ein **großes Kellerabteil** ist der Wohnung zugeordnet, und im Kellerbereich stehen auch Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume zur Verfügung. Das Haus verfügt über einen Lift. Die Wohnung ist ab dem **01.06.2026** verfügbar und wird für **5 Jahre** vermietet. Die Kaution beträgt 6 Bruttomonatsmieten.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano 4 miesiące temu
Zaktualizowano 1 kwietnia 2026
Rynek
Brak danych rynkowych
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: limit kaucji, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter Marci
Realne dane o cenach ofertowych najmu dla 20 europejskich miast: ile metrów kwadratowych wynajmiesz za 1000 € miesięcznie, ranking oraz ocena lokalizacji Seeki dla każdego miasta.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki, lipiec 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki każdego z nich.
Peter Marci
Sprawdziliśmy główny portal nieruchomości w 12 rynkach Seeki: gdzie prywatny sprzedawca wystawi ofertę, ile pobiera i czemu żaden nie sięga ponad granice.
Peter Marci
Każdy rynek Seeki wymaga świadectwa energetycznego przy sprzedaży i najmie. Jak się nazywa, ile jest ważne, ile kosztuje i co grozi za jego brak.
Peter Marci
Które portale z nieruchomościami obejmują więcej niż jeden kraj w Europie, które są najgłębsze w jednym rynku i jak wybrać przy zakupie za granicą.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Większość europejskich portali obejmuje jeden kraj. Oto jak porównać miasta, ceny i pojedyncze oferty ponad granicami UE z jednego miejsca.
Peter Marci
Rentowność najmu brutto w 20 miastach Europy w rankingu: gdzie mediany cen i czynszów sprawiają, że wynajem opłaca się w 2026 roku, od Polski po Niemcy.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten Dachgeschoss-Maisonette im begehrten 18. Wiener Gemeindebezirk, Gersthof. Die Wohnung befindet sich in der Gersthofer Straße 47, einer erstklassigen Lage, die durch die Nähe zum Türkenschanzpark und die gute Anbindung an das Stadtzentrum besticht.
Die helle und gut geschnittene Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen. Im ersten Stock befinden sich die Wohnküche, ein modernes Badezimmer, ein separates WC und der Vorraum. Über eine Treppe gelangt man in das offene Schlafzimmer im zweiten Stock, von dem aus Sie direkten Zugang zu Ihrer privaten Terrasse haben. Die Wohnung ist teilmöbliert und verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale.
Die Innenausstattung umfasst Eichen-Parkettböden auf der ersten Ebene, Holz-Alu-Fenster mit Außenjalousien und eine Fußbodenheizung. Die Küche ist komplett mit Geräten ausgestattet und es werden zusätzliche Möbel wie Einbauschränke, ein Esstisch, ein Bett und eine Waschmaschine zur Verfügung gestellt. Eine Klimaanlage wurde 2024 nachgerüstet. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Die Wohnung ist in einem guten Zustand und wurde 2017 im Zuge des Dachgeschossausbaus generalsaniert.
Highlights:
Die Lage in Gersthof bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Gersthofer und Währinger Straße. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die S-Bahn S45 (Station Gersthof) sowie die Straßenbahnlinien 9, 40, 41 und der Bus 10A sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Türkenschanzpark und der Wienerwald laden zur Erholung ein. Ein großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, und im Kellerbereich stehen auch Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume zur Verfügung. Das Haus verfügt über einen Lift. Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 verfügbar und wird für 5 Jahre vermietet. Die Kaution beträgt 6 Bruttomonatsmieten.
