Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Wien

Willkommen im AIRE-Projekt, einer modernen Wohnanlage in der Alsgasse 2 in Wien, die naturnahe Erholung und urbanes Leben vereint. Diese **70 m² große 3-Zimmer-Wohnung** bietet ein einzigartiges Wohngefühl mit klarer Ästhetik und viel Weitblick.

**Überblick** AIRE steht für ein Wohngefühl, das inspiriert. Die Architektur verbindet Leichtigkeit und Beständigkeit, während großflächige Verglasungen das Tageslicht tief in die Räume fluten lassen und eine luftige Atmosphäre schaffen. Diese Wohnung ist ein Rückzugsort mit Charakter, der Balance und neue Perspektiven ermöglicht.

**Innenbereich** Die Wohnung überzeugt durch einen offenen und flexiblen Grundriss. Sie verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch und WC, einen Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC. Die Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie.

**Ausstattung** Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: **Eichenparkettdielen**, **Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung** und **elektrisch bedienbarer Sonnenschutz** sorgen für Komfort. Die **Fußbodenheizung (Fernwärme)** und eine Klimatisierung in allen Aufenthaltsräumen gewährleisten angenehme Temperaturen. Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Dornbracht Armaturen im Badezimmer, Feinsteinzeug von Marazzi sowie eine **Smart Home Steuerung von Loxone** runden das exklusive Angebot ab. Ein barrierefreier Zugang ist ebenfalls gegeben.

**Lage** Die Alsgasse 2 bietet eine attraktive Lage in Wien, die eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur mit der Nähe zur Natur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungsgebiete sind gut erreichbar.