Moderne 1-Zimmer-Wohnung in Graz Geidorf – Ihr neues Zuhause!

Im begehrten Grazer Bezirk Geidorf entsteht das moderne Wohnbauprojekt Lindweg Plus, das hochwertige Eigentumswohnungen in zeitgemäßer Ausführung bietet. Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **30,45 m²** ist ideal für Singles, Studenten oder als attraktive Kapitalanlage.

**Überblick** Das Projekt Lindweg Plus zeichnet sich durch seine hochwertige Bauweise und die attraktive Lage in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße aus. Der Neubau fügt sich harmonisch in die historische Umgebung des Bezirks Geidorf ein und bietet dennoch eine optimale Anbindung an die städtische Infrastruktur.

**Innenbereich** Die Wohnung ist als 1+kk konzipiert und bietet einen durchdachten Grundriss auf ca. 30 m². Sie ist perfekt für alle, die Wert auf Effizienz und modernes Wohnen legen. Ein besonderes Highlight ist die garantierte Außenfläche, die Ihnen erlaubt, die freie Zeit im Freien zu genießen.

**Ausstattung** * Neubauprojekt mit hochwertiger Ausführung * Wohnfläche ca. 30,45 m² * 1+kk Disposition * Außenfläche (Balkon/Terrasse) vorhanden * Individuelle Anpassungsmöglichkeiten je nach Baufortschritt * Energieausweis: Heizwärmebedarf 28,2 kWh/(m²a), Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,71

**Lage** Die Lage im historischen Bezirk Geidorf besticht durch die Nähe zum Wirtschaftsförderungsinstitut Steiermark und eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, was eine hohe Mobilität gewährleistet. Das Beste der Stadt ist nur wenige Minuten entfernt, und der Blick ins Grüne sorgt für zusätzliche Wohnqualität.