Helles Wohnerlebnis mit TG Nähe Eustacchio!

Diese attraktive Wohnung in der begehrten Wohngegend Graz-St. Peter überzeugt durch ihre **großzügige Wohnfläche**, ein durchdachtes Raumkonzept und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die **ausgezeichnete Infrastruktur** sowie die **unmittelbare Nähe zur TU Inffeld** machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger zu einer besonders interessanten Gelegenheit.

Auf rund 95 m² Wohnfläche erwarten Sie derzeit **zwei gut geschnittene Schlafzimmer** sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen **Südbalkon**. Die helle Räume und der schöne Stadt- und Grünblick verleihen der Wohnung ein besonders angenehmes Wohnambiente und sorgen für eine hohe Wohnqualität.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist ihr flexibles Nutzungskonzept: Der geräumige Wohn- und Essbereich kann bei Bedarf geteilt werden, wodurch sich insgesamt drei getrennt begehbare Schlafzimmer realisieren lassen. In Kombination mit einer **separaten Küche** und einem eigenen Essbereich entsteht dadurch ein attraktives Wohnkonzept, das sich ideal für Anleger oder Studenten-WGs eignet, insbesondere aufgrund der unmittelbaren Nähe zur TU Inffeld.

Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und überzeugt durch hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Beheizt wird die Immobilie mittels **Fernwärme**.

Auch Familien profitieren von den Vorzügen dieser Immobilie: Die Wohnanlage verfügt über einen großzügigen **Innenhof mit eigenem Spielplatz** und bietet damit viel Platz für Kinder und Erholung im Grünen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen **Tiefgaragenstellplatz** und ein ca. **12m2 großes Kellerabteil.**

Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, attraktive Lage und interessantes Entwicklungspotenzial und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 792 4717 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark

***Wer kauft, verkauft oft auch. Ein erstes Gespräch ist kein Auftrag, sondern der Beginn einer guten Entscheidung. Gerne begleite ich Sie dabei.***

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.