Helles Einfamilienhaus mit großem Garten in Graz

Dieses charmante Fertighaus in Graz, Steiermark, bietet eine helle und durchdachte Wohnatmosphäre auf einem **beeindruckenden Grundstück von 1.483 m²**. Mit einer Wohnfläche von **107,5 m²** und einer 4+kk-Aufteilung ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Potenzial suchen.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über vier Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette bieten zusätzlichen Komfort. Der helle und geräumige Wohn- und Essbereich wird von Tageslicht durchflutet und bietet direkten Zugang zum Garten. Die Küche ist teilweise vom Wohnbereich getrennt und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei Abstellräume und ein großer Dachboden.

**Besonderheiten:** * **Großzügiges Grundstück:** 1.483 m² Fläche für Garten, Spielbereich oder Haustiere. * **Zusätzliches Gartenhaus:** Bietet Platz für Hobbys, Lagerung oder kreative Projekte. * **Teilmöblierte Küche:** Praktisch und sofort nutzbar. * **Gasheizung** für wohlige Wärme. * **Sanierungsbedürftiger Zustand:** Bietet enormes Potenzial für individuelle Gestaltung. * **Gute Infrastruktur:** Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Graz mit naturnahem Umfeld. Die Nähe zu Parks und Erholungsgebieten kombiniert mit der guten Anbindung an das Stadtzentrum macht diesen Standort besonders attraktiv. Öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsstraßen sind leicht erreichbar.

**Potenzial:** Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich dieses Haus in ein wunderschönes Zuhause verwandeln. Es ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.