Helle 2-Zimmer-Wohnung nahe Hauptbahnhof Graz

Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer erstklassigen Verkehrslage in Graz, nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof und Europaplatz entfernt. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale und gut angebundene Wohnlösung suchen.

Die Wohnung besticht durch eine moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit einer **hochwertigen Einbauküche**, die mit allen notwendigen Geräten wie Kühl-/Gefrierkombination, Kochfeld und Backofen ausgestattet ist. Ein separates Schlafzimmer, ein Vorraum und ein Badezimmer mit Dusche und Toilette vervollständigen das Raumangebot. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **gemütlichen Balkon** mit Blick in den Innenhof.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Beheizung über Fußbodenheizung und zentrale Heizungsanlage * Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten * Anschlüsse für Waschmaschine im Badezimmer * Personenaufzug im Gebäude * Zugeordneter Kellerraum * Optional kann ein **Stellplatz in der Tiefgarage** angemietet werden * Parkmöglichkeiten in der blauen Zone direkt vor dem Haus

**Lage und Infrastruktur**: Die Wohnung genießt eine hervorragende Anbindung durch den nahegelegenen Hauptbahnhof mit Straßenbahn- und Buslinien sowie Regionalbusverbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch das Krankenhaus der Elisabethinen ist in unmittelbarer Nähe.

**Zusätzliche Informationen**: Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Die Kaution beträgt 2 Bruttomonatsmieten. Die Nebenkosten sind nicht im Mietpreis enthalten und werden separat berechnet. Haustiere sind nicht explizit erwähnt, aber die Wohnung ist für Nichtraucher konzipiert.