Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung nahe Hauptbahnhof Graz

Entdecken Sie diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** in **exzellenter Verkehrslage** von Graz, ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und Europaplatz, was Ihnen hervorragende Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnlinien 1, 3, 6, 7 sowie zahlreiche Buslinien bietet.

Die Innenräume überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung: Ein großzügiger Vorraum führt in ein helles Wohn-/Esszimmer mit einer **hochwertigen Einbauküche**, die über alle notwendigen Geräte wie Kühl-/Gefrierkombination, Kochfeld und Backofen verfügt. Ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Toilette runden das Angebot ab. Vom Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie auf den ruhigen, in den Innenhof gelegenen **Balkon**.

Die Wohnung wird mittels **Fußbodenheizung** beheizt, die von einer zentralen Heizungs- und Warmwasseranlage gespeist wird. Anschlüsse für eine Waschmaschine sind im Badezimmer vorhanden. Ein **zugeordneter Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang vom Erdgeschoss bis zur Wohnung und zur Tiefgarage.

Die Lage in Graz ist äußerst vorteilhaft: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergärten, Schulen, Ärzte und das Krankenhaus der Elisabethinen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. **Ein Tiefgaragenstellplatz** kann je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Parkplätze in der blauen Zone befinden sich direkt vor dem Haus.