Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Linz mit Balkon

Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **63 m² Wohnfläche** plus einem zusätzlichen **Balkon** von ca. 6 m² befindet sich in einer attraktiven Lage in Linz, Oberösterreich. Die Wohnung ist **ab sofort verfügbar** und ideal für Familien oder Paare, die ein neues Zuhause suchen. Sie wurde ursprünglich voll renoviert und stand die letzten Jahre leer, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Küche sowie das Badezimmer und WC sind noch im ursprünglichen Zustand und können nach Belieben modernisiert werden.

Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit einem Vorzimmer, einem Abstellraum, einem Wohnzimmer, einem separaten Küchenbereich, einem Balkon, einem Flur, einem WC und einem Badezimmer. Hinzu kommen ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und erweitert den Stauraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 63 m² Wohnfläche * Zusätzlicher Balkon (ca. 6 m²) * Kellerabteil * Kabelanschluss für TV-Empfang * Möglichkeit für Internetanschluss (Liwest, A1) * Ideal für Familien oder Paare

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme der Linz AG, wobei die Kosten je nach Verbrauch über Zähler an den Heizkörpern abgerechnet werden. Stromkosten sind abhängig vom gewählten Anbieter und Verbrauch. Die Wohnung ist ideal gelegen und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.