Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Meerbuscher Lage

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Meerbusch-Büderich, die ab sofort bezugsfrei ist. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße und bietet auf **85 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Vom geräumigen Flur mit praktischer Abstellkammer gelangen Sie in alle Räume. Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, von dem aus Sie den **großen Südbalkon** mit Blick ins Grüne erreichen. Die separate Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, wobei die vorhandenen Elektrogeräte (Backofen, Cerankochfeld, Spülmaschine) dem Mieter zur kostenlosen Nutzung überlassen werden. Ein gemütliches Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar, sowie ein **exklusiv ausgestattetes Tageslicht-Duschbad** vervollständigen das Raumangebot.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **85 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Großer Balkon in Süd-Ausrichtung * Tageslicht-Duschbad * Einbauküche (Geräte zur kostenlosen Nutzung) * Praktische Abstellkammer * Ruhige und grüne Wohnlage

Die Immobilie befindet sich im Meerbuscher Stadtteil Büderich, unweit des Deutschen Ecks. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleistungen und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien nach Neuss und Düsseldorf) ist sehr gut, und auch die Autobahnen sowie der Flughafen Düsseldorf sind schnell erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Stadtvillenpark Meerbusch, der Golfpark Meerbusch und der Meerbuscher Wald laden zur Erholung und Freizeitgestaltung ein.