Helle Neubauwohnung mit Balkon und Tiefgarage in Georgensgmünd

Willkommen in dieser **hellen und modernen 2,5-Zimmer-Neubauwohnung** im Herzen von Georgensgmünd. Die Wohnung besticht durch ihre offene und luftige Gestaltung und bietet auf ca. **85,7 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung verfügt über eine **hochwertige Einbauküche mit Kochinsel** und ein stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ein separates Gäste-WC und ein ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof erhöhen den Wohnwert. **Parkettböden und Fußbodenheizung** sorgen für wohlige Wärme, während die dreiseitige Belichtung und Belüftung für ein angenehmes Raumklima sorgen.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **Neubau nach KfW 40 Standard** * Großer Balkon zur Westseite * **Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox-Vorbereitung** * Kellerabteil mit Stromversorgung * Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage * Marken-Sanitärausstattung (Grohe, Geberit) * Gäste-WC

Die Wohnung befindet sich **mitten im Zentrum von Georgensgmünd**, nur wenige Gehminuten von Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten entfernt. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung einen ruhigen Wohnraum mit Blick ins Grüne und eine entspannte Parksituation. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.