Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Wedel mit Elbblick

Diese gut geschnittene und helle **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **4. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage aus dem **Baujahr 1956**. Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand und bietet vom Wohnzimmer aus sogar einen kleinen Blick auf die Elbe. Sie ist derzeit attraktiv vermietet mit einer Jahreskaltmiete von ca. 8.520 €, was sie zu einer soliden Kapitalanlage macht.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von **64 m²** und ist gut aufgeteilt. Sie ist hell und freundlich gestaltet. Die Küche ist als offene Küche (kk) konzipiert. Ein Balkon ist vorhanden und lädt zum Verweilen ein.

**Ausstattung** * **3 Zimmer** * Wohnfläche: **64 m²** * Balkon vorhanden * Baujahr: **1956** * Energieeffiziente Heizung und Dämmung * Guter Gesamtzustand * Ruhige und gefragte Lage

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gefragten Lage von Wedel, nur wenige Minuten von der Elbe entfernt. Wedel bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Wohnqualität mit guter Anbindung an Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar.