Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Günzburg

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **78 m²** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr **1973** in Günzburg. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien und bietet eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem **überdachten Balkon**, der einen schönen Blick ins Grüne bietet. Weiterhin gibt es zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Küche ist aktuell leerstehend und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Das Badezimmer mit Badewanne wurde 2015 renoviert und verfügt über ein großes Fenster.

Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und unmöbliert. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Trocken- und Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung. Ein **Stellplatz** direkt vor dem Hauseingang ist im Kaufpreis enthalten.

**Highlights:** * Ca. 78 m² Wohnfläche * 2. Obergeschoss * Überdachter Balkon mit Grünblick * Stellplatz im Kaufpreis enthalten * Kellerabteil * Hausverwaltung und Hausmeisterservice

Die Wohnung befindet sich in Günzburg, Am Stadtbach 8, in einer gewachsenen Umgebung mit **sehr guter Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die A8 und B16 ist ebenfalls sehr gut.