Charmante Dachgeschosswohnung mit Ausbaupotenzial in Eschborn

Diese attraktive Dachgeschosswohnung in Eschborn bietet auf ca. **71 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit **drei Zimmern**, ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage. Das Gebäude aus dem Jahr **1995** wurde **2016 modernisiert** und verfügt über eine zeitgemäße Gasheizung.

Die Wohnung besticht durch ihre Funktionalität und den hohen Wohnkomfort. Sie verfügt über **zwei Badezimmer**, eines davon mit Badewanne, das andere mit Dusche, sowie zwei Schlafzimmer und einen geräumigen Wohnbereich. Ein besonderes Highlight ist der **ca. 8 m² große Balkon**, der zum Verweilen im Freien einlädt. Ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 71 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer * 2 Badezimmer (Badewanne & Dusche) * Ca. 8 m² Balkon * Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz * Moderne Gasheizung (2016) * Ausbaupotenzial im Dachgeschoss für zusätzliche Fläche

Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen und dennoch ruhigen Lage** in Eschborn. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken und Cafés sind bequem fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die S-Bahnstation Eschborn Süd ist schnell erreicht, was eine zügige Anbindung an Frankfurt am Main und umliegende Städte ermöglicht. Auch die Autobahnen A66 und A5 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Grünflächen und Parks für Erholung und Freizeitaktivitäten.