Attraktive Kapitalanlage am Tegeler Hafen mit Wertsteigerungspotenzial

Entdecken Sie eine seltene Investitionsmöglichkeit am begehrten Tegeler Hafen in Berlin. Diese **vermietete Eigentumswohnung** bietet ein attraktives Rendite- und Wertsteigerungspotenzial in einer der gefragtesten Lagen des Berliner Nordens.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre solide Bauweise und gepflegte Substanz aus. Mit aktuellen Mietrenditen von **ca. 3%-4%** liegt sie über dem Berliner Durchschnitt. Besonders hervorzuheben ist das erhebliche Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen, da leerstehende Wohnungen im selben Haus bereits zu Preisen von bis zu **6.000 € pro Quadratmeter** verkauft werden. Dies macht die Wohnung zu einer erstklassigen Wahl für langfristig orientierte Investoren, die ihr Vermögen sichern möchten.

Die Wohnung verfügt über **4 Zimmer** und eine Wohnfläche von **92,3 m²**. Sie befindet sich in einer erstklassigen Lage direkt am Wasser. Die Nähe zur Uferpromenade, zahlreichen Cafés und Restaurants sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten am Tegeler See bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt.

**Highlights der Immobilie:** * Attraktive Mietrenditen von ca. 3%-4% * Erhebliches Wertsteigerungspotenzial * Erstklassige Wasserlage am Tegeler Hafen * Hervorragende Anbindung an den ÖPNV * Solide Bauweise und gepflegte Substanz

Diese Wohnung ist eine ideale Kapitalanlage, die sowohl laufende Einnahmen als auch eine positive Kaufpreisentwicklung verspricht. Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie mit exzellenten Zukunftsaussichten zu investieren.